PROYECTO DE ACTIVIDAD

Se trata de toda la documentación que te solicita el ayuntamiento cuando quieres utilizar un local para el ejercicio de una actividad. Es un documento en el que se justifica el estado del local, el diseño, las instalaciones previstas y el cumplimiento de la normativa aplicable a cada tipo de negocio en concreto. En caso de que se realicen obras de adecuación o mejora en el local, dicha documentación debe ir acompañada de un Proyecto de Reforma Interior o Interiorismo.

La entrega de este documento permitirá que obtengas del ayuntamiento la correspondiente licencia municipal, que te permitirá la apertura, el ejercicio y la explotación de la actividad en el local. El trabajo consta de:
  • Una primera consulta en la que te asesoraremos, sin compromiso, sobre los pasos a seguir en tu caso concreto.
  • Visita al local y toma de datos (objetivos del proyecto) y medidas.
  • Realización de todos los planos necesarios para describir el local y justificar normativa.
  • Realización de memorias completas para describir el local, tipo de actividad y el cumplimiento de la normativa aplicable.
  • Gestión de los trámites con la administración y organismos competentes.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Según el Real Decreto 235/2013, a partir de 1 de junio de 2013 son obligatorias las certificaciones energéticas para cualquier piso, local o vivienda que se desee alquilar o vender. Su cometido es definir el grado de eficiencia energética de la propiedad en cuestión; hecho que puede aumentar sustancialmente su valor.

Para una correcta certificación es imprescindible una visita a la propiedad y una minuciosa toma de datos. Nuestro trabajo incluye:
  • Visita y toma de datos.
  • Realización del certificado.
  • Registro del certificado en los organismos correspondientes.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE LA EDIFICACIÓN (ITE)

Las ITEs nacen con el objetivo de garantizar unas correctas condiciones de conservación, seguridad, estabilidad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad en edificaciones de cierta antigüedad, sean del uso que sean. Una ITE favorable ofrece una garantía de estas condiciones durante un periodo de 10 años.

Se procederá a una inspección pormenorizada de los elementos de los que se compone el edificio, a fin de poder garantizar dichas condiciones. En caso de que sea necesario, se definirán las actuaciones a realizar para subsanar las deficiencias encontradas. Nuestro trabajo incluye:
  • Visita y toma de datos.
  • Redacción de la ITE (se incluye visado colegial).
  • En caso de ITE desfavorable, descripción y valoración de las intervenciones necesarias.

EXPEDIENTE DE LEGALIZACIÓN

Cuando un edificio se ha construido sin seguir los trámites adecuados, existe la posibilidad de regularizar su situación mediante un expediente de legalización. Este documento es similar a un proyecto de arquitectura y justifica que el edificio cumple con toda la normativa de aplicación. En caso de que el edificio deba ser sometido a modificaciones a fin de cumplir con la normativa, el documento describirá como deben ser realizadas.

Entregando este expediente visado por el Colegio Oficial de Arquitectos, se regulariza la situación del edificio que en su momento no contó con los permisos necesarios. Nuestro trabajo consiste en:
  • Una primera consulta en la que te asesoraremos, sin compromiso, sobre los pasos a seguir en tu caso concreto.
  • Visita y toma de datos.
  • Realización de todos los planos necesarios para describir el edificio.
  • Realización de memorias completas para describir el edificio y el cumplimiento de la normativa aplicable.
  • En caso de ser necesario se describirán y presupuestarán las obras a realizar.

MODIFICACIÓN DE FINCAS O PARCELAS

Redactamos la documentación necesaria para las operaciones de unión o división de fincas (parcelación, segregación, agrupación, agregación, etc.), conforme a la normativa urbanística aplicable.

Con esta documentación podrás obtener los permisos oportunos. El trabajo incluye:
  • Visita a la parcela, o parcelas, toma de datos y asesoramiento.
  • Redacción de memoria y planos correspondientes.

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

Realizamos planes parciales, planes especiales, planes de sectorización, estudios de viabilidad, etc.

INFORMES Y PERITACIONES

Puedes contactar con nosotros si necesitas los servicios de un profesional competente para la realización de informes técnicos o peritaciones en materia de edificación y urbanismo.