Nuestros servicios de arquitectura abarcan el diseño, redacción de proyecto y dirección de obra en tres campos: la obra nueva, la rehabilitación y el interiorismo o reforma interior.
En una primera reunión te podremos orientar, sin compromiso, sobre la viabilidad de tu proyecto, los plazos y el coste de nuestros honorarios.
Planteamos este tipo de encargo en varias fases, con el fin de que el proceso sea lo más claro, eficaz y cómodo, siempre adaptándonos a tus necesidades concretas. Esto además, facilita el pago fraccionado a medida que se van completando las diferentes etapas:
ETAPA 1. ANTEPROYECTO
Buscamos resolver lo antes posible las incertidumbres habituales que se plantean de inicio. Por este motivo, en esta primera fase, obtendrás una imagen cercana a la obra finalizada, así como unos costes aproximados de la misma. Podrás conocer el resultado y su viabilidad económica.
La documentación aportada te servirá de base para iniciar el contacto con constructores, entidades bancarias y administraciones (Ayuntamiento, Patrimonio, etc), pudiendo tratar estos asuntos antes de avanzar a la siguiente fase.
El anteproyecto se compone de:
- Visita a la parcela y toma de datos (objetivos del proyecto) y medidas.
- Imágenes realistas (3D) que te permitan visualizar fácilmente el resultado final.
- Memoria en la que se describen los trabajos a realizar y los materiales propuestos.
- Presupuesto y mediciones aproximados de obra.
- Plano de situación con justificación urbanística.
- Planos de arquitectura (plantas, alzados y secciones) con cotas y superficies.
- Diseño de mobiliario.
- Memoria descriptiva del proyecto, cumplimiento de normativas, definición básica de materiales y sistema constructivo.
- Presupuesto y mediciones ajustados.
- Planos de secciones, detalles constructivos y carpinterías.
- Planos y detalles de estructura.
- Planos de instalaciones (fontanería, saneamiento, electricidad, etc.)
- Memoria completa con definición estructural, de instalaciones y de los diferentes sistemas constructivos.
- Memoria justificativa del cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y otras normativas y reglamentos de aplicación.
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Plan de Control de Calidad, Pliego de Condiciones en la Edificación.
- Estudio (Básico, en su caso) de Seguridad y Salud.
- Mediciones y presupuesto definitivos.
- Trámites previos al inicio de obra con administraciones, patrimonio y otros organismos.
- Reuniones con constructores y aparejadores para asesorar en su contratación.
- Seguimiento exhaustivo de la obra en todas sus fases, con visitas periódicas que garanticen su correcta ejecución.
- Entrega del Certificado Final de Obra (CFO).
